Immobilien – Ein hart umkämpfter Markt

Die Suche nach der Traumimmobilie gestaltet sich aktuell nicht einfach. Gerade in Großstädten sind die Preise extrem angestiegen und nimmt man an einer offenen Besichtigung teil, so erkennt man schnell, dass man dennoch nicht der einzige Interessent ist. Wenn sich auf eine Immobilie 30 Interessenten bewerben, gehen 29 davon leer aus. Der Weg in die eigenen vier Wände kann sich also als steinig und schwer herausstellen.

Mit diesem Beitrag möchte ich Ihnen ein paar Tipps mit auf den Weg geben, die Sie bei Ihrer Suche unterstützen und den ein oder anderen Verkäufer oder Makler von Ihnen überzeugen könnten.

Die Vorbereitung

Die erste Anlaufstelle bei der Immobiliensuche ist das Internet. Auf diversen Portalen können Sie täglich Immobilieninserate einsehen. Auf diesen Plattformen haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Ihre Suchkriterien und Wünsche als Suchauftrag einzugeben und werden somit umgehend informiert, sobald eine neue Immobile eingestellt wird, die Ihren Anforderungen entspricht. Dies ist extrem wichtig, denn wie oft haben Sie bei einem Makler oder Verkäufer angerufen, der Ihnen dann mitgeteilt hat, dass die Immobilie bereits vergeben ist. In Zeiten in denen Interessenten sogar Immobilien kaufen ohne diese vorher besichtigt zu haben ist das Thema Zeit also ein wichtiger Faktor.

Viele Immobilien kommen aber gar nicht offiziell auf den Markt sondern werden durch Beziehungen und Kontakte unter der Hand verkauft. Nutzen Sie daher auch Ihre sozialen Kontakte und Medien. Reden Sie mit Ihren Kollegen, hängen Sie einen Flyer in Ihrem Fitnessstudio auf und posten Sie Ihr Gesuch bei Facebook, Instagram und Co.. Kontaktieren Sie Maklerbüros in Ihrer Stadt und geben auch dort ein Immobiliengesuch auf.

Sobald Sie eine passende Immobilie gefunden haben, gilt es weitere Hürden zu überwinden. Seien Sie schnell. Kontaktieren Sie sofort den Makler oder Verkäufer per E-Mail und rufen Sie ihn zusätzlich persönlich an, denn:  Sie werden nicht der Einzige sein. Wie oft ist es schon vorgekommen, dass kurze Zeit nach einer Veröffentlichung das Inserat aufgrund von Massenanfragen wieder deaktiviert wurde.

Ãœberzeugungsarbeit

Haben Sie es zu einem Besichtigungstermin geschafft, bringen Sie unbedingt bereits eine Finanzierungsbestätigung mit. Dies signalisiert dem Makler oder Verkäufer eine unkomplizierte Abwicklung des Verkaufs und beweist, dass Sie sich mit dem Thema Immobilienerwerb nicht erst seit gestern beschäftigen und ernsthaft an einem Immobilienerwerb interessiert sind. Bei der Beschaffung einer Finanzierungsbestätigung steht Ihnen das Team von FinanzierungsExpert mit Rat und Tat zur Seite. Sollten Sie tatsächlich den Zuschlag der Immobilie bekommen, muss es in manchen Fällen sehr schnell gehen, da der Verkäufer etwa den Verkaufserlös für einen neuen Immobilienerwerb benötigt. Sind bereits alle notwendigen Unterlagen Ihrerseits bei unseren FinanzierungsExperten, geht die Abwicklung im Nachgang umso schneller.

Die Finanzerungsbestätigung und einer guter Eindruck beim Besichtigungstermin sind das A und das O. Ähnlich wie bei einem Bewerbungsgespräch um ein einen Job sollten Sie sich im Vorfeld Fragen überlegen, die Sie dem Makler oder Verkäufer stellen möchte. Wer ein großes Interesse an der Immobilie signalisiert, hinterlässt einen besseren Eindruck. Nicht nur Zahlen und Fakten spielen eine Rolle sonder auch die Sympathie, insbesondere bei privaten Verkäufern, die Ihre Immobilie in guten Händen wissen möchten. Kommen Sie unbedingt pünktlich zu Ihrem Besichtigungstermin.

Dran bleiben

Natürlich sind alle Tipps kein Garant für einen Erfolg. Sie können noch so gut vorbreitet sein und den Zuschlag der Immobilie aufgrund der zahlreichen Bewerber dennoch nicht erhalten. Sollte sich nach monatelanger Suche kein Erfolg einstellen, sollten Sie Ihre Kriterien möglicherweise nochmals überdenken. Manchmal reicht es schon aus, auf eine Badewanne oder einen Balkon zu verzichten. Bleiben Sie auf jeden Fall mit Ihrem Makler in ständigem Kontakt und halten Sie überall Ohren und Augen offen.

Viel Erfolg wünscht das Team von FinanzierungsExpert, ihr Starker Partner wenn es um Ihre Baufinanzierung geht.

 

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